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近日，小編從河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心獲悉，“關(guān)于調(diào)整省直住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的通知”已經(jīng)出臺(tái)，夫妻雙方購(gòu)買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請(qǐng)貸款的，貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元；其他情況申請(qǐng)貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過(guò)40萬(wàn)元。

夫妻雙方首次申請(qǐng)貸款的，最多貸款60萬(wàn)元其他情況不能超過(guò)40萬(wàn)元

夫妻雙方均在省直住房資金管理中心正常連續(xù)繳存6個(gè)月以上，購(gòu)買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請(qǐng)貸款的，貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元；其他情況申請(qǐng)貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過(guò)40萬(wàn)元。

此外，老百姓貸款還要遵守下面條件：“貸款金額不超過(guò)繳存余額的規(guī)定倍數(shù)”。具體來(lái)說(shuō)，就是根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額：貸款金額≤繳存賬戶余額×（15+已繳存年數(shù)）。

如果夫妻雙方都在省直繳納公積金，符合“連續(xù)繳存6個(gè)月以上，購(gòu)買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請(qǐng)貸款”的政策，的確最多可以貸款到60萬(wàn)。但是，如果夫妻雙方賬戶的余額不多，不到1萬(wàn)元且繳存時(shí)間不到1年，那么，按照新的計(jì)算公式，他們可能貸款額度不到20萬(wàn)元。反之，如果他們賬戶的余額很多，有4萬(wàn)以上，繳存時(shí)間大于1年，那么，他們最多可以申請(qǐng)到60萬(wàn)元的貸款。

貸款金額與繳存余額掛鉤繳存時(shí)間長(zhǎng)、賬戶余額多的職工貸款額度高

根據(jù)新政，職工貸款月還款額不超過(guò)家庭收入的60%。此外，對(duì)于非鄭州市戶籍居民家庭已有1套住房，再次購(gòu)買180平方米以下（不含180平方米）的住房不能使用公積金貸款。這一政策，自2016年10月15日起實(shí)行。