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  很多人對公積金組合貸款的具體內(nèi)容都不是很了解，今天公司小編為大家整理出來一些公積金組合貸款的相關(guān)資料，方便大家閱讀。

  一、組合貸款的概念     

  住房公積金個人住房組合貸款是指同時符合住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款條件的借款人，利用住房公積金貸款不足以支付全部購房款時，可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業(yè)銀行住房貸款。
  二、組合貸款申請對象   
  凡同時符合住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款條件，具有完全民事行為能力，個人信用良好，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，已支付規(guī)定比例購房首付款的職工，均可申請辦理組合貸款。
  三、組合貸款申請條件 
  申請組合貸款應(yīng)同時具備下列條件： 
  1.所購房產(chǎn)為鄭州市區(qū)新建合規(guī)商品住宅（不含二手商品住宅），且樓盤項(xiàng)目為受托銀行個人住房貸款 準(zhǔn)入項(xiàng)目，并已向管理中心備案；
  2.符合住房公積金及商業(yè)銀行個人住房貸款條件； 
  3.本人及配偶沒有尚未結(jié)清的個人住房貸款或其它大額債務(wù) ； 
  4.同意按管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保；
  5.同意管理中心和受托銀行要求的其它條件。
  四、辦理組合貸款所需材料 
  申請組合貸款所需提交材料的項(xiàng)目與辦理住房公積金貸款的要求相同，除提供4份購房合同外，其它材料每項(xiàng)提供3份，具體要求以鄭州住房公積金網(wǎng)站公布為準(zhǔn)。收入證明分別使用公積金和銀行指定格式， 購房合同中付款方式標(biāo)明為“其它貸款”（辦抵押要求）。
  五、貸款額度、期限、利率、還款方式 
  1.貸款比例  組合貸款的總貸款金額占所購房產(chǎn)總價的比例不得超過商業(yè)銀行個人住房款最高比例。其中，住房公積金貸款金額不超過住房公積金個人住房貸款的最高限額，商業(yè)銀行個人住房貸款金額不低于5萬元。
  2.貸款期限  組合貸款期限最長為30年，住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款的期限應(yīng)相同。其中，男性借款人年齡加貸款年限不超過60歲，女性借款人年齡加貸款年限不超過55歲。 
  3.貸款利率  組合貸款分別執(zhí)行住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款的現(xiàn)行利率，并按有關(guān)政策浮動。遇國家利率調(diào)整時，分別按照借款合同約定規(guī)則調(diào)整剩余期限的利率。 
  4.還款方式  借款人可選擇等額本息或等本遞減方式，逐月償還貸款本息。其中，住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款的還款方式應(yīng)相同。
  六、溫馨提示申請組合貸款需特別注意以下事項(xiàng)：
  1.應(yīng)先了解所購樓盤是否為組合貸款合作銀行的個人住房貸款準(zhǔn)入項(xiàng)目，且已向住房公積金管理中心備案。
  2.應(yīng)注意是否具備足夠還款能力。組合貸款要求月還款額不超過夫妻收入之和的50%。
  3.需要提交的申請材料與辦理純住房公積金貸款相比各多一份，其中《購房合同》4份。